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lunes, 30 de octubre de 2017

El sector inmobiliario en Barcelona puede caer hasta un 20%

Por Diana Lorenzo

Los tiempos dorados del sector inmobiliario en Barcelona al parecer están llegando a su fin. Junto con la incertidumbre política llega también el temor en este sector de la economía. La crisis política que ha generado el anhelo independentista catalán, ha provocado a su vez un explote en la burbuja en la que se encontraba el sector desde hace varios años.

Según la inmobiliaria Barnes International "si el sector inmobiliario de lujo catalán vivía su mejor momento desde la crisis económica, desde hace un mes los precios tienen una fuerte tendencia a la baja". El propio Emmanuel Virgoulay, socio fundador de la Barnes, aseguró que durante los dos últimos años el mercado de la vivienda de lujo en Cataluña vivía un alza, debido a la escalada constante de los precios. Tanto así, que en Barcelona muchos vendedores pedían por su vivienda precios tan altos como los del centro de París (hasta 4 millones de euros por un dúplex de 345 metros cuadrados cerca de los Campos Elíseos).

Tras las circunstancias actuales, no es ya el vendedor quien impone precios, es el comprador quien lleva la tutela del negocio. Serán entonces los compradores con mayor liquidez, quienes establezcan los límites de venta.

No obstante, Virgoulay considera que ni siquiera la tensión del momento puede robarle a Barcelona sus encantos. Según aseguró, más allá de lo que pase, nadie puede quitarle la esencia de Barcelona; su cultura, arte, gastronomía, mar, clima, etc. Siempre habrá inversores interesados en Cataluña, por lo que el mercado no se va a colapsar. Las crisis siempre generan nuevas oportunidades de negocio, como la de Lehman Brothers en 2008”.

El fundador de la Barnes afirma además que el sector del alquiler se mantiene ajeno al panorama político actual, con una estabilización de las rentas y una demanda con tendencia al alza. Sin embargo, no debe confiarse, pues si continúa la fuga de empresas y se reduce la demanda del mercado de alquiler, también bajarán sus precios.

La inmobiliaria Barnes se fundó en el año 1994 en la ciudad de Londres. Desde hace cerca de dos años opera también en España. La firma cuenta con una red de 600 consultores en todo el mundo y con cerca de 85 mil compradores anuales.